VietinBank Lưu Xá bán đấu giá tài sản bảo đảm
VietinBank Lưu Xá bán đấu giá tài sản bảo đảm
1. Bên có tài sản đấu giá và tổ chức hành nghề đấu giá:
- Bên có tài sản đấu giá: VietinBank Lưu Xá; địa chỉ: Số 656/1, đường Cách Mạng Tháng Tám, phường Tích Lương, tỉnh Thái Nguyên.
- Tổ chức hành nghề đấu giá: Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp; địa chỉ: 151 Trần Huy Liệu, phường Phú Nhuận, TP. HCM.
2. Thông tin tài sản bảo đảm bán đấu giá:
2.1. Tên tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở (QSDĐ&QSHNƠ) thuộc thửa đất số 731, tờ bản đồ số 4 (Sơ đồ nền) - Tân Xuân tại địa chỉ 163/1 Bis, QL22, ấp Trung Chánh, xã Tân Xuân, huyện Hóc Môn, TP. HCM (nay là xã Bà Điểm, TP. HCM).
2.2. Đặc điểm tài sản: Theo giấy chứng nhận QSDĐ&QSHNƠ số 70137150243 do UBND huyện Hóc Môn, TP. HCM cấp ngày 6/9/2001, cập nhật chuyển nhượng ngày 4/2/2025:
* Thửa đất:
- Thửa đất số: 731
- Tờ bản đồ số: 4 (Sơ đồ nền) - Tân Xuân
- Diện tích: 322,3 m2
- Hình thức sử dụng: Riêng 322,3 m2
* Nhà:
- Địa chỉ: 163/1 Bis, QL22, ấp Trung Chánh, xã Tân Xuân, huyện Hóc Môn, TP. HCM (nay là xã Bà Điểm, TP. HCM)
- Tổng diện tích sử dụng: 933,2 m2
- Diện tích xây dựng: 240,7 m2
- Kết cấu nhà: Tường gạch, sàn, mái bê tông cốt thép
- Số tầng: 4 + lửng
Lưu ý:
+ Tài sản được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá tài sản có trách nhiệm tìm hiểu thông tin, xem xét thực trạng tài sản và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng của tài sản theo hiện trạng thực tế và hồ sơ pháp lý tài sản đấu giá, hiểu rõ quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm và rủi ro phát sinh của việc mua tài sản đấu giá. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem tài sản và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá tài sản.
+ Trường hợp tài sản chưa hoàn thiện pháp lý, phần công trình xây dựng trên đất có phát sinh sai hiện trạng so với giấy phép xây dựng, phần diện tích đất tăng, giảm so với giấy chứng nhận thì người mua tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện cập nhật, cấp đổi giấy chứng nhận, tự chịu các chi phí liên quan hoặc tuân theo quyết định của cơ quan có thầm quyền.
+ Người mua trúng đấu giá tự liên hệ làm thủ tục: Đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản, hoàn công, hợp thức hóa công trình xây dựng trên đất thực hiện các nghĩa vụ tài chính phát sinh liên quan đến việc chuyển nhượng sang tên đối với tài sản mua trúng đấu giá.
3. Giá khởi điểm: 20.000.000.000 đồng. Trong đó:
- Quyền sử dụng đất: 16.341.000.000 đồng.
- Nhà ở: 3.659.000.000 đồng.
Giá khởi điểm chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, lệ phí trước bạ, chi phí công chứng hợp đồng mua bán tài sản đấu giá, các chi phí khác liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu/sử dụng tài sản (nếu có). Các loại thuế, chi phí này do người trúng đấu giá/người mua được tài sản đấu giá chịu trách nhiệm thanh toán.
4. Bước giá: Tối thiểu 50.000.000 đồng
5. Giá trả hợp lệ và giá trả không hợp lệ:
- Giá trả hợp lệ:
+ Đối với lần trả giá đầu tiên, người tham gia đấu giá phải trả giá bằng: Giá khởi điểm hoặc Giá khởi điểm + tối thiểu bước giá.
+ Từ lần trả giá thứ 2 trở đi, người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả: Giá trước liền kề + tối thiểu bước giá.
- Giá trả không hợp lệ là giá trả thấp hơn giá khởi điểm hoặc giá trả không tuân thủ theo bước giá đã quy định.
6. Tiền đặt trước, tiền hồ sơ tham gia đấu giá:
- Tiền đặt trước (20%): 4.000.000.000 đồng.
- Tiền hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/1bộ hồ sơ.
7. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:
- Thời gian xem tài sản (trong giờ hành chính): Từ 8h ngày 16/11/2026 đến 17h ngày 20/11/2026.
- Địa điểm xem tài sản: Tại nơi có bất động sản tọa lạc.
8. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá (trong giờ hành chính): Từ 8h ngày 16/11/2026 đến 17h ngày 20/11/2026.
- Thời gian nhận tiền đặt trước: Từ 8h ngày 16/11/2026 đến 17h ngày 20/11/2026.
- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu mua tài sản, có đủ khả năng tài chính, phù hợp với quy định pháp luật về đấu giá tài sản và pháp luật khác có liên quan được tham gia đăng ký tham gia đấu giá tài sản, ngoại trừ những trường hợp quy định tại Khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản năm 2016, sửa đổi bổ sung năm 2024.
- Địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp, địa chỉ: Số 151 Trần Huy Liệu, phường Phú Nhuận, TP. HCM.
- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Nộp trực tiếp tại địa điểm đăng ký tham gia đấu giá.
9. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
- Thời gian tổ chức phiên đấu giá (trong giờ hành chính): Vào lúc 15h ngày 25/11/2026.
- Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Tại Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp; địa chỉ: Số 151 Trần Huy Liệu, phường Phú Nhuận, TP. HCM.
10. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
11. Lưu ý: Trước ngày mở phiên đấu giá, nếu chủ tài sản đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình đối với VietinBank Lưu Xá và/hoặc VietinBank Lưu Xá đồng ý giải chấp tài sản thì chủ tài sản có quyền nhận lại tài sản đó. VietinBank Lưu Xá, Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp sẽ dừng việc đấu giá tài sản và hoàn trả lại tiền hồ sơ, tiền đặt trước cho người đăng ký tham gia đấu giá (nếu có) mà không phải bồi thường bất kỳ chi phí nào khác.
12. Thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
- Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp - Trụ sở: 151 Trần Huy Liệu, phường Phú Nhuận, TP. HCM; điện thoại: 0283 8453 169 hoặc 0283 8453 249.
- VietinBank Lưu Xá; địa chỉ: Số 656/1, đường Cách Mạng Tháng Tám, phường Tích Lương, tỉnh Thái Nguyên. Đầu mối liên hệ:
+ Ông Dương Anh Đức; chức vụ: Phó Phòng Tổ chức Tổng hợp; điện thoại: 0966 901 111.
+ Bà Lâm Thị Thùy Dung; chức vụ: Trưởng Phòng Khách hàng doanh nghiệp; điện thoại: 0984 845 688.
Trân trọng thông báo!
1. Bên có tài sản đấu giá và tổ chức hành nghề đấu giá:
- Bên có tài sản đấu giá: VietinBank Lưu Xá; địa chỉ: Số 656/1, đường Cách Mạng Tháng Tám, phường Tích Lương, tỉnh Thái Nguyên.
- Tổ chức hành nghề đấu giá: Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp; địa chỉ: 151 Trần Huy Liệu, phường Phú Nhuận, TP. HCM.
2. Thông tin tài sản bảo đảm bán đấu giá:
2.1. Tên tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở (QSDĐ&QSHNƠ) thuộc thửa đất số 731, tờ bản đồ số 4 (Sơ đồ nền) - Tân Xuân tại địa chỉ 163/1 Bis, QL22, ấp Trung Chánh, xã Tân Xuân, huyện Hóc Môn, TP. HCM (nay là xã Bà Điểm, TP. HCM).
2.2. Đặc điểm tài sản: Theo giấy chứng nhận QSDĐ&QSHNƠ số 70137150243 do UBND huyện Hóc Môn, TP. HCM cấp ngày 6/9/2001, cập nhật chuyển nhượng ngày 4/2/2025:
* Thửa đất:
- Thửa đất số: 731
- Tờ bản đồ số: 4 (Sơ đồ nền) - Tân Xuân
- Diện tích: 322,3 m2
- Hình thức sử dụng: Riêng 322,3 m2
* Nhà:
- Địa chỉ: 163/1 Bis, QL22, ấp Trung Chánh, xã Tân Xuân, huyện Hóc Môn, TP. HCM (nay là xã Bà Điểm, TP. HCM)
- Tổng diện tích sử dụng: 933,2 m2
- Diện tích xây dựng: 240,7 m2
- Kết cấu nhà: Tường gạch, sàn, mái bê tông cốt thép
- Số tầng: 4 + lửng
Lưu ý:
+ Tài sản được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá tài sản có trách nhiệm tìm hiểu thông tin, xem xét thực trạng tài sản và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng của tài sản theo hiện trạng thực tế và hồ sơ pháp lý tài sản đấu giá, hiểu rõ quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm và rủi ro phát sinh của việc mua tài sản đấu giá. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem tài sản và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá tài sản.
+ Trường hợp tài sản chưa hoàn thiện pháp lý, phần công trình xây dựng trên đất có phát sinh sai hiện trạng so với giấy phép xây dựng, phần diện tích đất tăng, giảm so với giấy chứng nhận thì người mua tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện cập nhật, cấp đổi giấy chứng nhận, tự chịu các chi phí liên quan hoặc tuân theo quyết định của cơ quan có thầm quyền.
+ Người mua trúng đấu giá tự liên hệ làm thủ tục: Đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản, hoàn công, hợp thức hóa công trình xây dựng trên đất thực hiện các nghĩa vụ tài chính phát sinh liên quan đến việc chuyển nhượng sang tên đối với tài sản mua trúng đấu giá.
3. Giá khởi điểm: 20.000.000.000 đồng. Trong đó:
- Quyền sử dụng đất: 16.341.000.000 đồng.
- Nhà ở: 3.659.000.000 đồng.
Giá khởi điểm chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, lệ phí trước bạ, chi phí công chứng hợp đồng mua bán tài sản đấu giá, các chi phí khác liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu/sử dụng tài sản (nếu có). Các loại thuế, chi phí này do người trúng đấu giá/người mua được tài sản đấu giá chịu trách nhiệm thanh toán.
4. Bước giá: Tối thiểu 50.000.000 đồng
5. Giá trả hợp lệ và giá trả không hợp lệ:
- Giá trả hợp lệ:
+ Đối với lần trả giá đầu tiên, người tham gia đấu giá phải trả giá bằng: Giá khởi điểm hoặc Giá khởi điểm + tối thiểu bước giá.
+ Từ lần trả giá thứ 2 trở đi, người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả: Giá trước liền kề + tối thiểu bước giá.
- Giá trả không hợp lệ là giá trả thấp hơn giá khởi điểm hoặc giá trả không tuân thủ theo bước giá đã quy định.
6. Tiền đặt trước, tiền hồ sơ tham gia đấu giá:
- Tiền đặt trước (20%): 4.000.000.000 đồng.
- Tiền hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/1bộ hồ sơ.
7. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:
- Thời gian xem tài sản (trong giờ hành chính): Từ 8h ngày 16/11/2026 đến 17h ngày 20/11/2026.
- Địa điểm xem tài sản: Tại nơi có bất động sản tọa lạc.
8. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá (trong giờ hành chính): Từ 8h ngày 16/11/2026 đến 17h ngày 20/11/2026.
- Thời gian nhận tiền đặt trước: Từ 8h ngày 16/11/2026 đến 17h ngày 20/11/2026.
- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu mua tài sản, có đủ khả năng tài chính, phù hợp với quy định pháp luật về đấu giá tài sản và pháp luật khác có liên quan được tham gia đăng ký tham gia đấu giá tài sản, ngoại trừ những trường hợp quy định tại Khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản năm 2016, sửa đổi bổ sung năm 2024.
- Địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp, địa chỉ: Số 151 Trần Huy Liệu, phường Phú Nhuận, TP. HCM.
- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Nộp trực tiếp tại địa điểm đăng ký tham gia đấu giá.
9. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
- Thời gian tổ chức phiên đấu giá (trong giờ hành chính): Vào lúc 15h ngày 25/11/2026.
- Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Tại Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp; địa chỉ: Số 151 Trần Huy Liệu, phường Phú Nhuận, TP. HCM.
10. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
11. Lưu ý: Trước ngày mở phiên đấu giá, nếu chủ tài sản đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình đối với VietinBank Lưu Xá và/hoặc VietinBank Lưu Xá đồng ý giải chấp tài sản thì chủ tài sản có quyền nhận lại tài sản đó. VietinBank Lưu Xá, Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp sẽ dừng việc đấu giá tài sản và hoàn trả lại tiền hồ sơ, tiền đặt trước cho người đăng ký tham gia đấu giá (nếu có) mà không phải bồi thường bất kỳ chi phí nào khác.
12. Thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
- Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp - Trụ sở: 151 Trần Huy Liệu, phường Phú Nhuận, TP. HCM; điện thoại: 0283 8453 169 hoặc 0283 8453 249.
- VietinBank Lưu Xá; địa chỉ: Số 656/1, đường Cách Mạng Tháng Tám, phường Tích Lương, tỉnh Thái Nguyên. Đầu mối liên hệ:
+ Ông Dương Anh Đức; chức vụ: Phó Phòng Tổ chức Tổng hợp; điện thoại: 0966 901 111.
+ Bà Lâm Thị Thùy Dung; chức vụ: Trưởng Phòng Khách hàng doanh nghiệp; điện thoại: 0984 845 688.
Trân trọng thông báo!